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　　7月44城新址成交面积同比] -31%，环比-16%；14城二手房成交面积同比-5%，环比-17%。戒指7日，7月44城新址累计成交面积同比-31%，环比6月同时-16%；全年累计同比-1%。其中，一线城市7月累计成交同比-16%，环比6月同时-5%，全年累计同比+21%。二线城市7月累计成交同比-22%，环比6月同时-17%；全年累计同比-4%。三四线城市7月累计成交同比-59%，环比6月同时-24%；全年累计同比-7%。7月14城二手房累计成交面积同比-5%，环比6月同时-17%；全年累计同比+41%。由于销售复苏较为疲弱，房企推盘意愿较低，据CRIC调研，7月28个重心城市预测新增商品住宅供应面积同比-24%，环比-29%，皆备量细腻至5月水平，前7月累计供应面积同比-8%，受供应端制约，预期7月成交仍难有较大起色。

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　　行业融资趋弱，年内债务到期鸿沟趋缓。中指说合院监测，2023年6月房地产企业非银融资总和为716亿元，同比下落21.3%，环比增多33.2%。行业平均利率为3.00%，同比下落1.01个百分点，环比下落0.68个百分点。上半年累计融资金额4042亿元，同比下落16.3%。从融资结构来看，6月经用债鸿沟占比46.5%，相信占比1.8%，ABS融资占比51.7%，无新增外洋债。2023年7月到期债券余额为910亿元，其中，信用债占比为61.8%，外洋债占比为38.2%。2023年内到期债券余额为4362亿元，亚博彩票网其中信用债占比66.3%，外洋债为33.7%。全体来看2023年行业偿债压力有所减小，单月到期鸿沟都在千亿以下。

而华硕ROG官方也在最新一期的播客节目中回应了此事，华硕的Whitson Gordon指出他们已经知道了新BIOS的性能问题，游戏玩家可以选择跳过此次升级。而ROG Ally的团队也在调查该问题，希望能够得到迅速解决。

　　上半年地皮成交缩量，分化气候加重。左证中指院统计，22个荟萃供地城市全体推出头积同比下落39%，仅长春、武汉在低基数下同比保执增长，场地政府推地偏严慎。从成交来看，22城住宅用地成交面积同比下落34%，22城全体溢价率8%，地价上限成交占比40%，廉价成交占比49%，流拍撤拍率9%。房企拿地聚焦中枢城市区位，土拍分化气候加重，热门城市如合肥、深圳、厦门、成都全体溢价率在10%以上，地价上限成交占比在50%以上，无锡、郑州、沈阳、长春多量底价成交，土拍情谊执续低迷。

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　　功绩预报期降临，保利发展功绩发达沉着。保利发展最初发布2023年半年度功绩快报，公司上半年贸易总收入同比增长24.9%，利润总和同比增长2.4%，归母净利润同比增长10.8%。公司上半年结束签约金额2368亿元，同比增长12.7%。公司上半年功绩发达沉着，全年功绩有望企稳回升。

　　投资提出：咱们以为现时板块应当形状2条投资干线：1）建设企业：华发股份、城建发展、越秀地产、招商蛇口、保利发展、滨江集团、建发股份、万科A等；2）物管企业：中海物业、华润万象生计、招商积余等。

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